El alquiler en A Coruña se mantiene en niveles elevados y el precio de la vivienda ha cambiado notablemente en los últimos años. Un piso de 70 metros cuadrados ronda los 800 euros mensuales tomando como referencia el precio de oferta de septiembre de 2026.
Encontrar una vivienda de alquiler en A Coruña supone un esfuerzo económico cada vez mayor para muchas personas. Los precios siguen cerca de sus máximos históricos y, aunque la evolución no es igual en todos los barrios, el coste de acceder a un piso continúa siendo una de las principales preocupaciones de quienes buscan vivienda en la ciudad.
Según el índice de precios de idealista, el metro cuadrado del alquiler en A Coruña alcanzó los 11,4 euros en septiembre de 2026, con un incremento interanual del 3,2 %. La cifra iguala el máximo histórico registrado en enero de este año.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en A Coruña?
Los precios permiten hacerse una idea del desembolso mensual que necesita una persona o una familia para vivir de alquiler en la ciudad.
Tomando como referencia los 11,4 euros por metro cuadrado del último informe disponible, estos serían los importes aproximados:
- Piso de 50 metros cuadrados: 570 euros al mes.
- Piso de 60 metros cuadrados: 684 euros al mes.
- Piso de 70 metros cuadrados: 798 euros al mes.
- Piso de 80 metros cuadrados: 912 euros al mes.
Son cálculos orientativos a partir del precio medio anunciado por metro cuadrado, no tarifas oficiales ni precios garantizados para cada vivienda. La ubicación, el estado del inmueble y sus características pueden cambiar considerablemente el importe final.
Así ha evolucionado el alquiler en los últimos años
El encarecimiento se aprecia también al observar los datos anteriores. En julio de 2023, el precio publicado para el alquiler en A Coruña se situaba en torno a los 9 euros por metro cuadrado. En septiembre de 2026, la referencia alcanza los 11,4 euros.
La diferencia equivale aproximadamente a un 27 % más por metro cuadrado. Aplicada a una vivienda de 70 metros cuadrados, la comparación pasaría de unos 630 euros mensuales a cerca de 798 euros: 168 euros más al mes, o 2.016 euros adicionales al año.
Esta comparación debe interpretarse con cautela: los portales inmobiliarios reflejan precios de oferta y no todos los contratos se firman por esos importes. Además, idealista introdujo cambios metodológicos en julio de 2026, por lo que la evolución a largo plazo no debe leerse como una serie perfectamente homogénea.
Los barrios también marcan la diferencia
El precio de alquilar no es el mismo en toda A Coruña. Las zonas céntricas y algunos barrios especialmente demandados pueden superar claramente la media de la ciudad, mientras que otros presentan importes inferiores.
Los datos de idealista de septiembre de 2026 sitúan Ciudad Vieja-Centro en torno a los 13 euros por metro cuadrado. En una vivienda de 70 metros cuadrados, esa referencia equivaldría a unos 910 euros al mes.
Por su parte, áreas como Los Castros-Castrillón registran valores inferiores a los de las zonas más caras, aunque el importe concreto depende de cada inmueble y de la oferta disponible.
El problema no es solo el precio: también importa el sueldo
El coste de la vivienda se entiende mejor cuando se compara con los ingresos de quien necesita alquilar. Una renta mensual próxima a los 800 euros supone un gasto anual de casi 9.600 euros, antes de sumar electricidad, agua, calefacción, alimentación, transporte y otros gastos cotidianos.
Para una persona que vive sola, la factura puede absorber una parte importante de su presupuesto. Para quienes comparten piso, el desembolso individual puede reducirse, pero a costa de compartir espacios y renunciar a una vivienda independiente.
La evolución de los precios plantea así una cuestión que va más allá del mercado inmobiliario: cuánto margen económico queda después de pagar un lugar donde vivir.
¿Ha dejado de subir el alquiler en A Coruña?
Los últimos datos muestran que el mercado ha registrado variaciones mensuales y anuales diferentes según el periodo analizado. En septiembre de 2026, el precio de oferta se situó en 11,4 euros por metro cuadrado, un 3,2 % más que un año antes.
Que el ritmo de crecimiento se modere en determinados meses no significa que alquilar resulte más asequible. Para quienes buscan piso ahora, el dato decisivo sigue siendo el importe que deben pagar y la disponibilidad de viviendas que se ajusten a su presupuesto.
La evolución del alquiler en A Coruña deja una conclusión clara: el precio de entrada a una vivienda continúa siendo elevado y las diferencias entre barrios pueden representar cientos de euros al año para un mismo tamaño de piso.
