El precio de las viviendas en alquiler en Galicia subió un 2,8% en el último año hasta alcanzar los 9,9 euros/m2, según el último informe publicado por idealista. En tasa trimestral el precio creció un 2,7% y un 0,7% en el último mes. El precio actual supone el récord histórico de las rentas de alquiler en Galicia.
Provincias gallegas
Los precios suben en tres de las cuatro provincias gallegas con Lugo a la cabeza, donde las expectativas de los caseros crecieron un 8,2% en el último año. Le siguen Pontevedra (4,9%) y A Coruña (2,5%), mientras que en Ourense las rentas se reducen un 0,5% en tasa interanual.
Ourense (7,7 euros/m2) y Lugo (8,2 euros/m2) son las provincias más baratas de Galicia. La más cara, por el contrario, es Pontevedra (11,2 euros/m2), seguida por A Coruña, con 9,8 euros/m2.
Principales ciudades gallegas
Los precios se han comportado de manera alcista entre las principales ciudades gallegas durante el último año. Lidera las subidas Pontevedra (8,9%), seguida de Vigo (8,5%), Santiago de Compostela (5,5%), Ourense (5,2%), Lugo (3,3%) y A Coruña (0,8%).
Vigo se convierte en el mercado más exclusivo entre las principales ciudades gallegas, con 11,8 euros/m2, seguida de A Coruña (11,1 euros/m2), Santiago de Compostela (10,6 euros/m2), Pontevedra (9,5 euros/m2) y Lugo (8,4 euros/m2). Ourense (8,3 euros/m2) es la más económica entre las principales ciudades gallegas.
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “los datos del segundo trimestre de 2026 confirman lo esperable: en aquellos mercados con los precios topados los precios bajan. Pero en aquellos otros que no han sido intervenidos las subidas de precio se están moderando trimestre a trimestre. La clave de bóveda del problema del alquiler sigue siendo la falta de oferta y la enorme competencia entre familias, lo que imposibilita el acceso a gran parte de ellas a una vivienda. Por tanto, en los mercados intervenidos conseguir una vivienda es cada vez más difícil y solo los perfiles con mayores ingresos se benefician de los controles de precios. En paralelo, en el resto de mercados las subidas son cada vez menores y, aunque también tienen problemas de oferta y enorme competencia, parecen estar más cercanos a una estabilización del mercado”.
Los precios siguen subiendo
En el segundo trimestre de 2026 se han mantenido las dinámicas establecidas en lo referente a oferta y demanda, lo que ha mantenido la tensión en los precios. Durante la primavera el precio ha crecido un 4,2% interanual en España, hasta situarse el metro cuadrado en 15,3 euros mensuales, marcando un nuevo máximo histórico. En tasa trimestral, los precios han subido un 1,6% durante el segundo trimestre.
En la ciudad de Barcelona los precios se han reducido un 3,9% en los últimos 12 meses, pero el crecimiento es del 1,5% si lo comparamos con el mes de marzo. El metro cuadrado se ha situado en 23 euros/m2. Aun así, el precio se ha incrementado un 2,2% en el último mes.
Madrid finaliza el trimestre con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 7,6%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 23,7 euros en lo que es un nuevo máximo histórico. Los precios se han incrementado un 1,8% en la capital durante los últimos 3 meses.
El precio del alquiler subió un 7,2% en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 16,7 euros. El incremento registrado en el último trimestre ha sido del 1,8% y se han incrementado un 1,3% en el último mes.
Todas las capitales tienen precios del alquiler más elevados que en junio de 2025, excepto Tarragona (-5,2%), Barcelona (-3,9%), Girona (-2,1%) y San Sebastián (-1,9%). Toledo es la capital en la que más ha crecido el alquiler en un año: 13,6%. Entre los grandes mercados las mayores subidas se han producido, además de Madrid y Valencia, en Alicante (9,1%), Sevilla (6,7%) y Málaga (5,6%). Las menores subidas entre estos mercados se han producido en Palma (4,6%) y Bilbao (2,9%).
Madrid es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,7 euros/m2, seguida por Barcelona (23 euros/m2) y Palma (19,1 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa San Sebastián (18,4 euros/m2) y ya en quinto lugar está Valencia (16,7 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora, Ciudad Real, Cáceres y Ourense (8,3 euros/m2 en los cuatro casos).
29 de las 52 capitales españolas analizadas han marcado precios máximos este trimestre.
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. En marzo de 2023 mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica. Además, se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
Datos recopilados y analizados por idealista/data, la proptech de idealista que proporciona información destinada a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios de valoración, inversión, captación y análisis del mercado.
El informe completo se puede ver en: https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/galicia/
