Las subastas de viviendas del BOE en A Coruña: solo el 6,1% terminó sin ofertas frente al 31,3% nacional

La mayoría de las subastas de viviendas analizadas en la provincia de A Coruña recibió alguna oferta. Solo cuatro de los 66 anuncios o lotes que finalizaron entre septiembre de 2025 y octubre de 2026 quedaron sin ninguna puja, lo que representa el 6,1% del total. El porcentaje contrasta con el 31,3% registrado en el conjunto de España.

Los datos proceden de un estudio elaborado por Subastas de Viviendas, que ha analizado los resultados de las subastas de inmuebles publicadas en el Boletín Oficial del Estado (BOE). El informe recoge los cierres producidos entre el 25 de septiembre de 2025 y el 7 de octubre de 2026, con información actualizada a 12 de octubre.

La diferencia entre A Coruña y la media española es significativa: mientras que en la provincia gallega apenas una de cada 16 subastas analizadas terminó sin ofertas, en el conjunto nacional aproximadamente una de cada tres quedó desierta.

¿Qué ocurre cuando una vivienda sale a subasta en A Coruña?

Otro de los datos destacados del informe tiene que ver con las cantidades ofrecidas por los participantes.

Cuando hubo pujas en las subastas analizadas en la provincia de A Coruña, la puja máxima mediana alcanzó el 92% del valor de subasta.

Este indicador permite conocer la relación entre las ofertas máximas presentadas y el valor de referencia utilizado en cada procedimiento. Sin embargo, hay una diferencia importante: la puja máxima no equivale necesariamente al precio final de adjudicación ni permite afirmar que una vivienda se haya vendido con un descuento del 8% respecto a su precio de mercado.

Por tanto, el dato sirve para analizar el comportamiento de las ofertas, pero no para determinar cuánto cuesta realmente comprar una vivienda mediante una subasta judicial o administrativa.

A Coruña registra menos subastas sin ofertas que la media española

La comparación con el conjunto de España es uno de los aspectos más llamativos del estudio. Los resultados reflejan una diferencia de más de 25 puntos porcentuales entre las subastas que terminaron sin ninguna oferta.

En la provincia coruñesa, 62 de los 66 anuncios o lotes analizados registraron al menos una puja. Es decir, únicamente cuatro finalizaron sin ofertas.

El dato ofrece una fotografía del comportamiento de las subastas de vivienda en A Coruña, aunque no permite extraer conclusiones sobre el conjunto del mercado inmobiliario provincial.

¿Comprar una vivienda en una subasta del BOE permite ahorrar?

Las subastas del BOE son una vía para acceder a inmuebles que proceden de distintos procedimientos judiciales y administrativos. Para quienes buscan vivienda, pueden representar una alternativa al mercado inmobiliario convencional, aunque también requieren conocer bien sus condiciones.

Antes de participar es importante comprobar:

• El valor de subasta y las condiciones del procedimiento.

• Las cargas que pueda tener el inmueble.

• Si la vivienda está ocupada o libre.

• Las condiciones para participar y consignar el depósito.

• Los posibles gastos adicionales y las condiciones de adjudicación.

El estudio de Subastas de Viviendas advierte de que sus resultados corresponden a anuncios o lotes y no constituyen una estadística oficial. Tampoco debe confundirse el importe de la puja máxima con el precio definitivo de adjudicación.

Los datos permiten, no obstante, observar una diferencia relevante entre A Coruña y el conjunto nacional en el número de subastas que terminan sin ofertas.