Alquilar una vivienda en Galicia cuesta ya 9,9 euros por metro cuadrado, según los últimos datos de idealista. El precio se mantiene cerca del máximo histórico y las diferencias entre ciudades y provincias son cada vez más visibles.
El mercado del alquiler de vivienda en Galicia continúa registrando precios elevados. El último índice de idealista sitúa el precio medio en la comunidad en 9,9 euros por metro cuadrado, una cifra que supone un incremento del 3,9% respecto a agosto de 2025.
Aunque durante agosto el precio bajó un 0,9% respecto al mes anterior, Galicia acumula un crecimiento trimestral del 0,3%. El máximo histórico se alcanzó en julio, cuando el precio llegó a los 10 euros por metro cuadrado.
¿Dónde es más caro alquilar en Galicia?
Las diferencias entre las cuatro provincias gallegas son importantes.
Pontevedra continúa siendo la provincia con el alquiler más elevado, con 11,1 euros por metro cuadrado, seguida de A Coruña, con 9,9 euros.
En el otro extremo aparecen Ourense, con 8,2 euros por metro cuadrado, y Lugo, con 8,1 euros.
Además, Lugo y Ourense son las provincias donde el alquiler ha experimentado algunos de los mayores incrementos interanuales: 8,1% en Lugo y 7% en Ourense. Pontevedra registra una subida del 7,3%, mientras A Coruña aumenta un 1,8%.
Precio del alquiler por provincias
| Provincia | Precio €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| Pontevedra | 11,1 € | +7,3% |
| A Coruña | 9,9 € | +1,8% |
| Ourense | 8,2 € | +7,0% |
| Lugo | 8,1 € | +8,1% |
Vigo sigue siendo uno de los mercados más caros
Entre las principales ciudades gallegas, Vigo y A Coruña concentran los precios más elevados del alquiler, según los datos facilitados por idealista en el informe de septiembre que acompaña la información.
La presión sobre el mercado inmobiliario es especialmente visible en las principales áreas urbanas, donde la disponibilidad de viviendas y la demanda condicionan el precio final que afrontan quienes buscan un piso de alquiler.
En el caso de A Coruña, el informe más reciente de idealista sitúa el precio en 11,3 euros por metro cuadrado en agosto, con una subida anual del 2,5%.
Por barrios también existen diferencias significativas. Ciudad Vieja-Centro alcanza los 12,9 euros por metro cuadrado, mientras otras zonas presentan valores inferiores.
A Coruña: cuánto cuesta alquilar según la zona
El mercado coruñés muestra importantes diferencias entre barrios.
En Ciudad Vieja-Centro, el precio alcanza los 12,9 €/m², mientras que Ensanche-Juan Flórez se sitúa en 12,2 €/m².
En Agra del Orzán-Ventorrillo y Cuatro Caminos-Plaza de la Cubela, el precio se sitúa en torno a los 10,7 €/m². En Los Castros-Castrillón, baja hasta los 9,6 €/m².
Esto significa que un piso de 80 metros cuadrados puede presentar diferencias importantes dependiendo de la zona en la que se encuentre.
El alquiler gallego se mantiene cerca de máximos
Los datos muestran que el mercado gallego ha ido incrementando sus precios durante los últimos años.
En septiembre de 2025, el precio medio estaba en 9,4 €/m². En agosto de 2026 se encuentra en 9,9 €/m², después de haber alcanzado los 10 €/m² en julio.
La evolución refleja una subida acumulada respecto a años anteriores, aunque el ritmo de crecimiento se ha moderado respecto a algunos momentos de 2025.
El mercado, por tanto, presenta una combinación de precios elevados y una evolución desigual según la ciudad, provincia y barrio.
Lugo y Ourense, las alternativas más económicas
Para quienes buscan alquileres más bajos dentro de Galicia, Lugo y Ourense presentan actualmente los precios medios provinciales más reducidos.
En Lugo, el alquiler se sitúa en 8,1 €/m², mientras que Ourense alcanza los 8,2 €/m². Sin embargo, ambas provincias también muestran importantes incrementos interanuales.
La situación demuestra que un precio medio más bajo no significa necesariamente que el mercado permanezca estable: Lugo registra una subida interanual del 8,1%, mientras Ourense aumenta un 7%.
El mapa del alquiler cambia en Galicia
Los datos de idealista dibujan un mercado gallego muy desigual.
Por un lado, Pontevedra y A Coruña mantienen los precios más altos. Por otro, Lugo y Ourense continúan siendo las provincias con menor coste medio por metro cuadrado.
Pero las mayores subidas interanuales se concentran precisamente en algunas de las zonas más económicas, especialmente Lugo.
El resultado es un mercado en el que encontrar una vivienda de alquiler depende cada vez más de la ciudad y de la zona concreta en la que se busque.
Los datos de idealista
Idealista explica que desde julio de 2026 ha actualizado la metodología de su índice de precios de alquiler, incorporando nuevos filtros para excluir determinados productos que no representan el alquiler residencial convencional y reforzando la detección de valores anómalos. La nueva metodología se ha aplicado también de forma retroactiva a la serie histórica.
Los datos más recientes disponibles sitúan el alquiler en Galicia en 9,9 €/m² y muestran que el mercado continúa cerca de sus máximos históricos, con diferencias importantes entre A Coruña, Pontevedra, Lugo y Ourense.
