Asturias registra la mayor subida del precio de la vivienda de toda España. El mercado asturiano afronta una fuerte escalada de precios mientras las compraventas y las hipotecas caen.
Comprar una vivienda en Asturias es cada vez más caro. El precio de la vivienda en el Principado aumentó un 29,3 % interanual en julio de 2026, el mayor incremento registrado entre todas las comunidades autónomas, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).
La subida asturiana contrasta con el incremento medio del 7,7 % registrado en España, situando al Principado muy por encima del comportamiento general del mercado inmobiliario nacional.
Asturias encabeza la subida del precio de la vivienda en España
Los datos publicados por los notarios muestran una diferencia especialmente llamativa entre Asturias y el conjunto del país.
Mientras el precio medio de la vivienda en España aumentó un 7,7 % en julio, en Asturias el incremento alcanzó el 29,3 %. Galicia registró un 19,8 % y Murcia un 22,3 %.
En Asturias, el precio medio de las operaciones de compraventa se situó en 1.693 euros por metro cuadrado en julio, según los datos recogidos por La Voz de Asturias a partir de la estadística notarial.
El incremento fue todavía mayor en el caso de los pisos: el precio aumentó un 30,2 %, hasta alcanzar una media de 1.952 euros por metro cuadrado. En las viviendas unifamiliares, la subida fue del 14,6 %, hasta 1.082 euros por metro cuadrado.
Comprar una vivienda se complica: caen las operaciones
La subida de los precios llega acompañada de una importante reducción de las compraventas.
En julio se registraron 1.304 operaciones de compraventa en Asturias, un 16,9 % menos que un año antes.
El descenso afecta tanto a los pisos como a las viviendas unifamiliares. Las operaciones de pisos bajaron un 15,7 %, hasta 1.049, mientras que las de viviendas unifamiliares descendieron un 21,5 %, hasta 255 operaciones.
El dato dibuja un mercado en el que coinciden dos tendencias: los precios aumentan con fuerza mientras se realizan menos operaciones de compraventa.
Las hipotecas también bajan en Asturias
El acceso a la financiación muestra igualmente una evolución negativa.
Los préstamos hipotecarios destinados a comprar vivienda descendieron un 19,6 % interanual en Asturias en julio. Además, el importe medio de los nuevos préstamos también retrocedió un 7,9 %.
En España, el 56,1 % de las compras de vivienda se financiaron mediante un préstamo hipotecario durante julio.
¿Cuánto cuesta ahora una vivienda en Asturias?
Otra referencia útil para quienes buscan casa en el Principado procede de los datos de oferta de idealista.
En agosto de 2026, el precio anunciado de venta en Asturias alcanzó los 1.887 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual del 14,1 %. En julio se situaba en 1.878 euros por metro cuadrado.
Hay que tener en cuenta que estas cifras y las de los notarios no miden exactamente lo mismo: la estadística notarial recoge operaciones formalizadas, mientras que idealista refleja precios de oferta publicados.
Oviedo, Gijón y el resto de Asturias, en el foco
La evolución del mercado inmobiliario afecta especialmente a quienes buscan vivienda en las principales ciudades asturianas.
Oviedo, Gijón y Avilés, junto con otros municipios del Principado, concentran una parte importante de la demanda residencial y de las búsquedas relacionadas con compra y alquiler de vivienda.
El dato de julio añade presión a un mercado en el que encontrar una vivienda disponible y asumir el precio de compra se ha convertido en una de las principales preocupaciones para muchos hogares.
La fotografía del mercado inmobiliario asturiano
| Dato | Asturias |
|---|---|
| Subida anual del precio | +29,3 % |
| Precio medio de las operaciones | 1.693 €/m² |
| Precio medio de los pisos | 1.952 €/m² |
| Compraventas | -16,9 % |
| Hipotecas | -19,6 % |
| Precio oferta agosto (idealista) | 1.887 €/m² |
Los datos proceden de estadísticas diferentes y corresponden a periodos y metodologías distintas, por lo que no deben compararse como si fueran exactamente el mismo indicador.
Asturias vive una fuerte escalada inmobiliaria
La cifra que marca el mercado asturiano es clara: el precio de la vivienda aumentó un 29,3 % en un año, mientras las compraventas descendieron un 16,9 % y las hipotecas un 19,6 %.
La evolución de los próximos meses permitirá comprobar si esta combinación de precios elevados y menor número de operaciones se mantiene en Asturias.
