La portavoz nacional del BNG pide a la Xunta que facilite la declaración de zonas de mercado residencial tensionado y propone comprar vivienda protegida y adquirir 4.000 pisos en cinco años para destinarlos al alquiler. Pontón cuestiona también el cumplimiento del compromiso de vivienda pública anunciado por el Gobierno gallego para 2026.
El precio del alquiler en Galicia ha vuelto a ocupar el centro del debate político. La portavoz nacional del BNG, Ana Pontón, reclamó este miércoles en el Parlamento gallego que se declaren zonas de mercado residencial tensionado en aquellos municipios donde los precios del alquiler estén experimentando una fuerte presión.
La propuesta se produjo durante la sesión de control al presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, en un debate centrado en el acceso a la vivienda y en las medidas que se están aplicando en Galicia.
Pontón defendió que la Xunta facilite la declaración de estas zonas y planteó además que la Administración autonómica ejerza sus derechos de tanteo y retracto para adquirir vivienda protegida que salga al mercado.
Pontón propone comprar 4.000 viviendas para destinarlas al alquiler
La dirigente nacionalista puso sobre la mesa un plan para que la Xunta impulse la compra de 4.000 viviendas en cinco años con destino al alquiler.
La propuesta del BNG pretende ampliar el parque público de vivienda y aumentar la oferta de pisos destinados a alquiler.
Pontón afirmó además que existen más de 90.000 viviendas vacías en las grandes ciudades gallegas, un dato que utilizó para defender una mayor intervención pública en el mercado residencial.
¿Cuánto cuesta actualmente alquilar una vivienda en Galicia?
Los últimos datos disponibles de Idealista sitúan en 9,9 euros por metro cuadrado el precio medio anunciado del alquiler en Galicia en agosto de 2026. La cifra supone un incremento interanual del 3,9%.
Las diferencias entre ciudades son importantes.
Vigo alcanza los 12 euros por metro cuadrado, mientras que A Coruña se sitúa en 11,3 euros. Santiago de Compostela registra 10,7 euros, Pontevedra 9,8, Lugo 8,7 y Ourense 8,7 euros por metro cuadrado.
Los datos oficiales del Observatorio da Vivenda de Galicia, utilizando contratos de alquiler registrados, ofrecen además otra referencia: en 2025 el precio medio de los contratos fue de 731 euros en A Coruña, 697,5 euros en Vigo, 667,3 euros en Pontevedra y 656,9 euros en Santiago, mientras que Ferrol, Lugo y Ourense registraron medias inferiores.
Estas cifras corresponden a metodologías diferentes y, por tanto, no deben interpretarse como equivalentes: Idealista recoge precios de oferta anunciada, mientras que el Observatorio da Vivenda utiliza contratos de alquiler.
El BNG reclama zonas tensionadas en más municipios
Una de las principales propuestas de Pontón consiste en ampliar las zonas de mercado residencial tensionado.
La figura está contemplada en la Ley estatal de Vivienda y requiere un procedimiento administrativo específico. En Galicia, la cuestión ha generado debate político entre la Xunta y distintos ayuntamientos.
El IGVS recoge actualmente la normativa estatal sobre las zonas de mercado residencial tensionado declaradas y los procedimientos relacionados con esta figura.
Pontón sostiene que existen numerosos municipios gallegos que podrían acogerse a esta declaración y defiende que permitiría aplicar mecanismos destinados a contener los precios y acceder a determinados recursos públicos.
El debate llega también a Santiago, Vigo, A Coruña, Lugo y Ferrol
La presión sobre el mercado del alquiler no se limita a una única ciudad.
Los datos actuales muestran diferencias importantes entre los principales mercados urbanos de Galicia. En agosto, Vigo presentaba un precio anunciado de 12 euros por metro cuadrado y A Coruña de 11,3 euros, mientras Santiago se situaba en 10,7 euros.
También destacan las subidas interanuales registradas en algunos municipios. Según Idealista, Lugo acumulaba un incremento del 8,1%, Pontevedra del 9,3% y Ourense del 6,7% en agosto de 2026.
Pontón cuestiona el número de viviendas públicas previstas para 2026
Durante la sesión de control, la portavoz del BNG también centró sus críticas en el compromiso de vivienda pública anunciado por el Gobierno gallego.
Según Pontón, la Xunta había comprometido 1.800 viviendas públicas para alquiler en 2026 y, a su juicio, el número de viviendas entregadas estaría muy por debajo de ese objetivo.
La dirigente nacionalista cifró en 74 las viviendas entregadas hasta ahora y señaló que otras 24 previstas en Santiago elevarían la cifra a 98.
La Xunta, por su parte, ha defendido durante 2026 distintas iniciativas para incrementar el parque de vivienda protegida. Entre ellas figura una estrategia para impulsar la construcción de vivienda protegida y medidas de apoyo a la promoción de nuevos inmuebles.
Además, el IGVS ha puesto en marcha programas como Fogar Vivo 2026, que establece límites de renta para las viviendas incorporadas al programa. En las siete principales ciudades gallegas —A Coruña, Santiago, Ferrol, Lugo, Ourense, Vigo y Pontevedra— el límite establecido para el primer año es de 700 euros mensuales.
La Xunta también impulsa vivienda protegida y alquiler accesible
El Gobierno gallego sostiene que está desarrollando diferentes medidas para aumentar la oferta de vivienda protegida.
Entre las actuaciones anunciadas durante 2026 figura la construcción de nuevas viviendas públicas mediante sistemas industrializados. La Xunta informó en marzo de la licitación de 392 viviendas públicas mediante este modelo, con una inversión superior a 74 millones de euros.
También se han producido adjudicaciones de vivienda pública en alquiler accesible. En Santiago, por ejemplo, el IGVS publicó en marzo la adjudicación de 36 viviendas de promoción pública en alquiler accesible en Lamas de Abade.
Un debate abierto sobre cómo bajar el precio del alquiler
La vivienda se ha convertido así en uno de los principales asuntos del debate político gallego.
El BNG reclama más intervención pública, zonas tensionadas y un programa de adquisición de viviendas para alquiler, mientras la Xunta defiende medidas centradas en aumentar la oferta de vivienda protegida, promover nuevas construcciones y movilizar viviendas vacías.
El debate continuará previsiblemente en los próximos meses, mientras los precios del alquiler mantienen una elevada presión en buena parte de las principales ciudades gallegas.
¿Qué propone el BNG?
- Declarar zonas tensionadas en los municipios con mayor presión sobre el alquiler.
- Comprar vivienda protegida mediante los mecanismos de tanteo y retracto.
- Crear un plan de adquisición de 4.000 viviendas en cinco años para destinarlas al alquiler.
- Incrementar el parque público de vivienda.
¿Qué está haciendo la Xunta?
- Impulsar nueva vivienda protegida.
- Promover vivienda pública mediante distintos sistemas constructivos.
- Desarrollar programas para movilizar viviendas hacia el alquiler.
- Aplicar programas de alquiler accesible con límites de renta.
La cuestión de fondo sigue siendo una de las más sensibles para miles de familias gallegas: cómo aumentar la oferta de vivienda y conseguir que el alquiler sea accesible en ciudades como Vigo, A Coruña, Santiago, Pontevedra, Lugo, Ourense y Ferrol.
