Alquilar una vivienda en A Coruña, un problema cada vez más difícil de resolver
Encontrar una vivienda de alquiler a un precio asumible se ha convertido en un desafío para muchas personas en A Coruña. La combinación de precios elevados, una oferta limitada y la dificultad para acceder a un nuevo contrato está complicando la búsqueda de casa en la ciudad.
Los últimos datos disponibles de idealista sitúan el precio medio anunciado del alquiler en A Coruña en 11,3 euros por metro cuadrado en agosto de 2026, un 2,5 % más que en el mismo mes del año anterior. En una vivienda de 70 metros cuadrados, esa referencia equivale a unos 791 euros mensuales, antes de otros gastos. Se trata de un cálculo orientativo basado en el precio medio por superficie, no del precio de un piso concreto.
La situación no afecta únicamente a quienes buscan su primera vivienda. También preocupa a los inquilinos que llevan años residiendo en el mismo inmueble y que se enfrentan a la posibilidad de tener que marcharse cuando finaliza su contrato.
Vecinos que no encuentran otra vivienda al alcance de su bolsillo
La dificultad para encontrar una alternativa quedó reflejada en testimonios publicados recientemente sobre residentes de distintos puntos de A Coruña, entre ellos A Gramela, Capitán Troncoso, la calle Finisterre y Monte Alto.
Algunos inquilinos afectados por cambios en la propiedad de los edificios han explicado que pagaban entre 400 y 500 euros mensuales y que ahora encuentran grandes dificultades para localizar viviendas alternativas por menos de 900 euros.
Estos casos muestran el impacto que puede tener la pérdida de un alquiler relativamente asequible en una ciudad donde cambiar de domicilio no siempre es una opción sencilla. A la búsqueda de otro piso se suman los gastos de la mudanza, las posibles garantías económicas exigidas y la necesidad de ajustarse a las condiciones de los nuevos contratos.
La preocupación se extiende a hogares con diferentes niveles de ingresos, especialmente cuando una parte importante del sueldo debe destinarse cada mes a pagar la vivienda.
Menos oferta de alquiler permanente y más competencia
Uno de los factores que condicionan el mercado coruñés es la disponibilidad de pisos destinados al alquiler de larga duración.
Un análisis publicado por idealista en julio de 2026 señalaba que, durante el primer año desde la declaración de A Coruña como zona de mercado residencial tensionado, la oferta de alquiler permanente había descendido un 36 %, mientras que los anuncios de temporada se habían duplicado.
La evolución plantea un problema para quienes necesitan establecer su residencia habitual en la ciudad: no basta con encontrar una vivienda cuyo precio encaje en el presupuesto familiar; también es necesario que el inmueble esté disponible bajo unas condiciones compatibles con una estancia estable.
La presión del mercado afecta a estudiantes, trabajadores desplazados, familias y personas que buscan independizarse, aunque las dificultades concretas varían según sus ingresos, necesidades y circunstancias personales.
Una preocupación que va más allá del precio del alquiler
El acceso a la vivienda también influye en las decisiones familiares y laborales. La imposibilidad de encontrar un piso asequible puede retrasar la emancipación, dificultar los cambios de empleo o complicar la convivencia de personas que necesitan cambiar de domicilio.
Por eso, el debate sobre la vivienda en A Coruña no se limita a cuánto cuesta alquilar un piso. También incluye la disponibilidad de viviendas para residencia habitual, la seguridad de los contratos, las alternativas para quienes deben abandonar su casa y la capacidad de los hogares para asumir los gastos mensuales sin comprometer otras necesidades básicas.
La cuestión sigue abierta: ¿cómo puede A Coruña garantizar que sus vecinos encuentren una vivienda adecuada sin que el alquiler absorba una parte excesiva de sus ingresos?
La evolución de los precios y de la oferta en los próximos meses será clave para comprobar si el mercado ofrece más alternativas a los residentes o si encontrar un alquiler asequible continúa siendo uno de los principales problemas de la ciudad.
