Asturias registra en un año la mayor subida del precio de la vivienda de toda España. El mercado deja una imagen especialmente llamativa: las casas se encarecen casi un 30%, mientras la concesión de hipotecas cae un 19,6%.
Comprar una vivienda en Asturias se ha convertido en una carrera cada vez más complicada. Los últimos datos conocidos este miércoles dibujan un escenario que afecta directamente a quienes buscan casa, a las familias que necesitan financiación y, especialmente, a quienes intentan acceder por primera vez al mercado inmobiliario.
El precio de la vivienda en Asturias aumentó un 29,3% en julio de 2026 respecto al mismo mes del año anterior, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado difundidos este miércoles. Con esta subida, el Principado se sitúa a la cabeza de España en incremento interanual del precio de la vivienda.
Y hay un segundo dato que hace todavía más llamativa la situación.
Las casas suben casi un 30%, pero las hipotecas caen
Mientras el precio de las viviendas se dispara, la concesión de hipotecas para comprar casa en Asturias descendió un 19,6% interanual.
Es decir, el mercado asturiano está viviendo dos movimientos simultáneos: la vivienda se encarece con fuerza y cada vez se conceden menos hipotecas para adquirirla.
Además, la superficie media de las viviendas adquiridas se redujo un 6,5% durante el mismo periodo.
La combinación de estos tres datos ofrece una fotografía especialmente significativa del mercado inmobiliario asturiano:
más precio, menos financiación y viviendas de menor superficie.
Asturias supera a todas las comunidades en subida de precios
El incremento del 29,3% sitúa a Asturias por delante de otras comunidades que también registraron fuertes aumentos.
Murcia aparece a continuación, con una subida del 22,3%, mientras Galicia registró un incremento del 19,8%. En el conjunto de España, el precio de la vivienda aumentó un 7,7% interanual.
La diferencia entre Asturias y la media nacional es, por tanto, especialmente amplia.
¿Qué significa para quien busca piso en Asturias?
El dato puede tener consecuencias muy concretas para las personas que actualmente están buscando vivienda.
Una persona que necesitara comprar una casa y que hace un año manejaba un determinado presupuesto se encuentra ahora con un mercado notablemente más caro.
Y el problema no termina en el precio anunciado.
Para comprar una vivienda es necesario disponer de ahorro previo y conseguir financiación bancaria. Si, al mismo tiempo que suben los precios, disminuye la concesión de hipotecas, el acceso a la compra puede resultar todavía más complicado para determinados compradores.
Las viviendas también son más pequeñas
Otro dato que pasa más desapercibido, pero que resulta relevante, es la evolución de la superficie.
La superficie media de las viviendas adquiridas en Asturias bajó un 6,5% en términos interanuales.
Esto dibuja un escenario en el que el comprador puede encontrarse con viviendas más caras y, al mismo tiempo, con una superficie media inferior.
El problema de la vivienda llega también al alquiler
La presión sobre la compra de vivienda también tiene una lectura para quienes no pueden acceder a una hipoteca.
Cuando una parte de la población no consigue comprar, la alternativa suele ser permanecer o entrar en el mercado del alquiler. Eso hace que la evolución de los precios de compra sea también un asunto relevante para el conjunto del mercado residencial.
En Asturias, el debate sobre el acceso a la vivienda está adquiriendo además una dimensión política y social cada vez mayor.
Gijón y Oviedo, en el centro del debate
Las dos principales ciudades asturianas concentran una parte importante de la demanda residencial, aunque el problema no se limita a las grandes ciudades.
El encarecimiento de la vivienda afecta también a municipios donde la disponibilidad de vivienda puede ser más limitada y donde el crecimiento de la demanda puede generar presión sobre el mercado.
Por eso, la pregunta que empieza a hacerse cada vez más gente es sencilla:
¿Cuánto cuesta hoy comprar una vivienda en Asturias y quién puede permitírselo?
La paradoja asturiana
Los datos publicados este miércoles dejan una paradoja especialmente llamativa.
Asturias lidera España en subida del precio de la vivienda, pero al mismo tiempo cae con fuerza la concesión de hipotecas.
A nivel nacional, además, las compraventas de viviendas descendieron un 11,1% en el mismo periodo, frente al fuerte incremento del precio registrado en Asturias.
La vivienda se convierte así en uno de los grandes temas económicos y sociales de Asturias en el comienzo del otoño.
Radio Líder te lo explica
Si estás pensando en comprar una vivienda en Asturias, estos datos dejan varias preguntas encima de la mesa: cuánto puedes pagar, cuánto dinero necesitas tener ahorrado, qué financiación puedes conseguir y qué tipo de vivienda puedes encontrar con tu presupuesto.
Porque el dato que deja hoy el mercado inmobiliario asturiano es difícil de ignorar:
la vivienda sube un 29,3%, mientras las hipotecas caen casi un 20%.
Y para miles de asturianos, la pregunta ya no es solamente cuánto cuesta una casa.
La pregunta es si pueden llegar a comprarla.
