La oferta de alquiler de larga duración se desploma en A Coruña mientras los arrendamientos de temporada ganan terreno. Según idealista, estos últimos ya representan el 42% de los anuncios disponibles en la ciudad.
Encontrar un piso de alquiler permanente en A Coruña resulta cada vez más difícil, a tenor de los últimos datos de oferta publicados por idealista. Durante el tercer trimestre de 2026, los anuncios de viviendas disponibles para alquiler de larga duración cayeron un 41% respecto al mismo periodo del año anterior. Al mismo tiempo, la oferta de alquiler de temporada aumentó un 44%.
Los datos reflejan un cambio importante en el mercado inmobiliario coruñés: hay menos viviendas anunciadas para residir de forma permanente y aumenta el peso de los contratos temporales. Esta evolución afecta especialmente a quienes necesitan encontrar una vivienda estable para vivir y trabajar en la ciudad.
El alquiler permanente cae un 41% en A Coruña
A Coruña registra una de las mayores caídas de la oferta de alquiler permanente entre las capitales españolas analizadas por idealista. El descenso del 41% sitúa a la ciudad entre los mercados donde más se ha reducido el número de anuncios disponibles durante el último año.
La caída coincide con una tendencia nacional: en el conjunto de España, la oferta de alquiler permanente disminuyó un 10% interanual al cierre del tercer trimestre de 2026.
Entre las capitales declaradas zonas de mercado residencial tensionado y con controles de precios, A Coruña comparte las mayores caídas con Bilbao, también con un 41%, mientras que San Sebastián encabeza la clasificación con un descenso del 52%.
Los pisos de temporada aumentan un 44%
La evolución es distinta en los alquileres de temporada. En A Coruña, los anuncios de esta modalidad aumentaron un 44% en un año, el mayor incremento entre los grandes mercados tensionados analizados por idealista.
Este tipo de arrendamiento se utiliza para estancias temporales justificadas por motivos como estudios, trabajo o desplazamientos profesionales. No equivale al alquiler turístico, aunque ambos se diferencian del arrendamiento destinado a constituir la residencia habitual del inquilino.
El crecimiento de esta modalidad ha elevado su peso en el mercado coruñés: el 42% de los anuncios de alquiler analizados corresponde ya a viviendas de temporada.
Casi la mitad de la oferta anunciada es de temporada
El peso de los alquileres temporales en A Coruña se sitúa por encima de la media española. En el conjunto del país, estos anuncios representan el 34% de la oferta disponible, frente al 42% registrado en la ciudad.
La diferencia muestra hasta qué punto el alquiler de temporada ha ganado presencia en el mercado local. Sin embargo, las cifras no permiten concluir por sí solas que todos esos anuncios hayan sustituido contratos permanentes: el estudio mide la evolución y composición de la oferta publicada en idealista.
La escasez de vivienda, un problema para quienes buscan alquiler
La reducción de anuncios de alquiler permanente limita las opciones disponibles para estudiantes que quieren quedarse en la ciudad, trabajadores que se trasladan a A Coruña y familias que necesitan una vivienda estable.
El informe también refleja diferencias importantes entre ciudades españolas. En Bilbao, la oferta permanente cayó un 41% y la de temporada creció un 36%; en Vitoria, las variaciones fueron del -32% y el +37%, respectivamente. En Pamplona, el alquiler permanente retrocedió un 33% y el temporal aumentó un 14%.
En Barcelona, por su parte, la oferta permanente descendió un 22%, mientras que los anuncios de temporada disminuyeron un 37% tras los cambios legislativos aplicados en Cataluña.
¿Qué explica el cambio en el mercado del alquiler?
Idealista relaciona esta evolución con la escasez de oferta y con los efectos de la regulación sobre los mercados de alquiler. Esta interpretación corresponde al análisis de la plataforma inmobiliaria y no demuestra, por sí sola, que los controles de precios sean la única causa de los cambios registrados.
La compañía sostiene que la reducción de los anuncios permanentes no se ha traducido en un aumento equivalente de las viviendas disponibles para contratos de larga duración.
El informe se elaboró a partir de los anuncios de alquiler activos en idealista entre el 25 de junio y el 25 de septiembre de 2026. La plataforma también actualizó su metodología en julio para distinguir mejor las distintas modalidades de ocupación.
Fuente: idealista
