La Xunta pondrá en marcha una línea pionera para que los ayuntamientos gallegos puedan promover sus propias viviendas públicas. La ayuda podrá alcanzar los 80.000 euros por hogar y la titularidad pública quedará protegida de forma permanente.
La vivienda vuelve a situarse en el centro del debate político en Galicia y lo hace con una nueva medida que pretende implicar directamente a los ayuntamientos. El presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, anunció este miércoles en el Parlamento de Galicia una línea de ayudas de 7 millones de euros destinada a que los concellos puedan construir vivienda pública de titularidad municipal.
La principal novedad está en la cuantía: la financiación podrá alcanzar hasta 80.000 euros por vivienda. Además, según anunció Rueda, esos pisos mantendrán su carácter público de forma permanente y serán adjudicados a través del Registro Único de Demandantes de Vivienda.
La medida llega en un momento en el que encontrar una vivienda a un precio asumible se ha convertido en uno de los principales problemas para muchas familias y jóvenes gallegos.
Hasta 80.000 euros por cada vivienda pública
El nuevo programa pretende que los ayuntamientos tengan más capacidad para impulsar promociones propias.
La Xunta prevé aportar hasta 80.000 euros por hogar, con una dotación global de 7 millones de euros. El objetivo es facilitar que más municipios puedan poner en marcha vivienda pública municipal y ampliar así la oferta disponible.
Uno de los elementos que la Xunta destaca especialmente es que la vivienda conservará permanentemente su carácter público. No se trata, por tanto, de una promoción que pueda terminar incorporándose al mercado libre posteriormente.
¿Quién podrá acceder a esas viviendas?
Los futuros pisos se adjudicarán mediante el Registro Único de Demandantes de Vivienda, el sistema utilizado para ordenar la demanda de vivienda protegida en Galicia.
Esto significa que la nueva medida no supone un cheque de 80.000 euros para particulares. La ayuda se dirige a los ayuntamientos para que puedan construir vivienda pública, mientras que el acceso a los pisos se realizará posteriormente conforme a los mecanismos establecidos para la vivienda pública.
Este matiz es importante porque el anuncio puede generar confusión: los 80.000 euros corresponden a la financiación de cada vivienda dentro del programa municipal, no a una cantidad que vaya a recibir directamente una familia para comprar un piso.
Rueda promete duplicar el parque público de vivienda
El anuncio forma parte de la estrategia de la Xunta para aumentar considerablemente el número de viviendas públicas disponibles en Galicia.
Rueda recordó en el Parlamento el compromiso del Gobierno gallego de duplicar el parque público de vivienda antes de que termine 2028. La Xunta sitúa actualmente en 4.670 las viviendas públicas en marcha.
Según los datos facilitados por el Ejecutivo autonómico, entre enero y septiembre de 2026 se licitaron las obras de 2.090 viviendas de promoción pública, con una inversión de 378,1 millones de euros. Además, la Xunta prevé licitar otras 617 viviendas durante el último trimestre del año.
Entre las actuaciones previstas figuran promociones en municipios como A Coruña, Arteixo, Carballo, Culleredo, Narón, Sada, Santiago de Compostela, Viveiro, Pontevedra, Baiona o Lalín.
Galicia quiere llegar a 8.000 viviendas públicas en 2028
La estrategia de vivienda pública de la Xunta contempla alcanzar 8.000 viviendas públicas en 2028 y elevar posteriormente el parque hasta 10.000 viviendas en 2030.
En los últimos meses se han anunciado diferentes promociones en colaboración con ayuntamientos, especialmente mediante la cesión de terrenos municipales.
En A Coruña, por ejemplo, la Xunta tiene actualmente en desarrollo 1.041 viviendas de promoción pública, mientras que en Teo se han adjudicado recientemente las obras de una promoción de unas 36 viviendas y existe otra actuación de 26 pisos en marcha.
La vivienda municipal gana peso ante el problema del alquiler
El anuncio llega además en un contexto de fuerte presión sobre el mercado del alquiler en Galicia.
En ciudades como A Coruña, Vigo, Santiago de Compostela, Ourense o Pontevedra, el acceso a una vivienda se ha convertido en uno de los asuntos con mayor impacto social. Los precios, la escasez de pisos disponibles y la dificultad de los jóvenes para acceder a una vivienda están aumentando la presión sobre las administraciones.
La nueva línea pretende precisamente que los ayuntamientos tengan una herramienta adicional para aumentar la oferta de viviendas que permanezcan fuera del mercado libre.
Más vivienda pública y suelo para construir
La Xunta mantiene además otros programas destinados a aumentar el parque residencial y desarrollar suelo para nuevas promociones.
El Gobierno gallego sostiene que la estrategia pasa por combinar vivienda pública, vivienda protegida, colaboración con los ayuntamientos, desarrollo de suelo y ayudas para facilitar el acceso a la vivienda.
En este marco se encuadra también el objetivo de impulsar 20.000 viviendas protegidas mediante colaboración público-privada, además de diferentes medidas dirigidas a jóvenes, como avales para la compra de primera vivienda y reservas específicas en determinadas promociones.
La clave: 7 millones para que los concellos construyan sus propios pisos
El nuevo anuncio introduce una novedad importante: los ayuntamientos pasan a tener un papel más directo en la creación de vivienda pública.
Hasta ahora, buena parte de las grandes promociones dependían de actuaciones de la Xunta. Con esta línea, los concellos podrán contar con financiación autonómica para impulsar promociones propias y ampliar su parque municipal.
Para Galicia, donde existe una gran diferencia entre la oferta y la demanda de vivienda asequible en determinadas ciudades y áreas metropolitanas, el éxito del programa dependerá ahora de cuántos ayuntamientos presenten proyectos y de cuántas viviendas terminen materializándose.
Los datos clave del anuncio
- 7 millones de euros de presupuesto.
- Hasta 80.000 euros por vivienda.
- Viviendas de titularidad pública municipal.
- Protección del carácter público de forma permanente.
- Adjudicación mediante el Registro Único de Demandantes de Vivienda.
- Objetivo de la Xunta: 8.000 viviendas públicas en 2028.
- Objetivo posterior: 10.000 viviendas públicas en 2030.
- La Xunta asegura que actualmente hay 4.670 viviendas en marcha.
Una medida que puede cambiar el mapa de la vivienda pública en Galicia
La nueva línea de 7 millones coloca a los ayuntamientos en el centro de la política de vivienda. La pregunta ahora es cuántos concellos se sumarán, dónde se construirán los pisos y cuándo podrán acceder a ellos las familias inscritas como demandantes.
En un mercado en el que cada vez resulta más difícil encontrar un alquiler asequible, la creación de vivienda pública permanente puede convertirse en una de las principales vías para aumentar la oferta a precios protegidos.
